Produit rare étang avec terrain, Chantegrelle à Saint Sornin Leulac

Etang de 2,5 hectares sur un terrain de 5,8 hectares avec parties en pelouse et bois, avec tout autour un chemin accessible par véhicules en situation d'été et d'hiver. Il se situe en bord de route d'accès au bourg de St Sornin Leulac avec tout commerce à 900 mètres. 2 parkings privés face à l'étang. Il est aux normes et possède bac de pèche avec matériel. Empoissonné principalement en carpes avec spécimens de plus de 10 kg. Dans une zone verte privilégiant la nature (chasse interdite), avec accès téléphonie mobile. Magnifique étang pour loisirs personnels ou très fort potentiel de développement touristique sans aucun travaux : possibilité de parc pour animaux (clôtures existantes, zone boisée pouvant accueillir des activités, etc...).

Vendu avec une maison de 98 m² T3 jardin de 200 m2 située dans le bourg, entièrement rénovée + une grange de 100 m² toiture refaite joignant la maison permettant de loger le matériel nécessaire à l'entretien de l'étang.

Ces biens se situent à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges Bellegarde.
Produit très rare dans notre belle région

Prix de vente : 336500 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : michel.fonseca@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052

En bref...

  • Réf. 380092
  • Terrain de 58000 m2
    à Saint-sornin-leulac (87290),
  • Terrain de 58000 m2

Surfaces

  • Terrain : 58000 m2
  • Terrain : 58000 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 135 €

Consommation
énergétique

non applicable

Émission de
Gaz à Effet de Serre

non applicable